来源：德科地产频道

　　原标题：孙宏斌没料到李思廉料到了王健林没料到

　　王健林英明一时

　　PM3：00，Jul.20th，2017

　　1st

　　孙宏斌没料到：银行竟然那么快就不认人了。

　　孙宏斌自觉自己又不是什么系什么系，没靠什么大树，都是凭自己做出来的，不会被盯上的。

　　孙宏斌是个绝顶聪明的生意人，但有时候难免‘tooyoungtoosimplesometimesnaive’。

　　当融创宣布吃下万达那些东西时，对于监管方来说，融创跟万达就是一个‘待遇’了。

　　他没太去关心，那些什么系什么系最近这段时间所遭遇的麻烦。或者说，他少了这根弦。

　　2nd

　　王健林没料到：孙宏斌会那么没钱。

　　就算借不到钱，你融创已经做那么大，账上总是有点钱吧；现在都已经公告了，你怎么又来跟我说76个酒店不买了呢。

　　其实不能怪孙宏斌。他从来就不喜欢酒店。他从来就是玩快周期的，酒店这种东西是慢钱。

　　几年前融绿之争时，融创发过一份公开信（2014年11月3日），指责绿城建的那些酒店：‘巨量的股东资金沉淀在大量的酒店资产中，且在建项目中有大量可能会造成极大经营风险。’

　　酒店是好东西，关键是在谁手上，用什么心态和方式对待它。

　　▼万达76个酒店情况一览

　　酒店品牌数量分布城市　　万达嘉华38个

　　北京、廊坊、泰州、宁德、漳州、淮安、抚顺、武汉、哈尔滨、南昌、银川、丹东、南京、广州、赤峰、济宁、金华、常州、马鞍山、荆州、龙岩、江门、芜湖、蚌埠、广元、内江、黄石、安阳、东营、泰安、阜阳、柳州、四平、西宁、亳州、义乌、上饶、齐齐哈尔

　　万达文华14个

　　太原、泉州、长沙、沈阳、天津、东莞、兰州、昆明、烟台、南宁、呼和浩特、郑州、乌鲁木齐、长春

　　万达瑞华1个武汉　　喜来登4个无锡、镇江、大庆、常州　　希尔顿5个西安、广州、南京、大连、万州　　艾美3个青岛、重庆、宜兴　　威斯汀3个福州、合肥、武汉　　洲际2个石家庄、唐山　　皇冠假日2个襄阳、宜昌　　索菲特1个宁波　　凯悦1个济南　　康莱德1个大连　　铂尔曼1个潍坊　　总计

　　总价76个（含2个尚未开业酒店），总建筑面积331.09万㎡，总房间22920个

　　3rd

　　李思廉料到了：可以狠狠地砍价。

　　孙宏斌缺钱，不想要那76个酒店；王健林想尽快做成交易，必然要找熟人来补孙宏斌的缺——76个酒店一定是有人要的，但需要商务谈判时间，找熟人才能迅速达成。

　　所以，应该是王健林去找了富力老板李思廉。王李本来就有合作。去年底（2016年12月19日），他们高调宣布过一桩战略合作：富力项目将使用万达广场品牌，五年内至少弄25个。

　　按照万达与融创的联合公告，那76个酒店作价335.95亿元。

　　现在，富力老板李思廉把价格砍到了199.06亿元，还额外再加了1个酒店，变成了77个酒店。

　　粗略算一下，李思廉拿到的价格，差不多打了5.9折。

　　这简直是清仓大甩卖。这不是马云的‘双11’或刘强东的‘618’，不是你买一件衣服或买一箱尿不湿打了5.9折，这是7个大牌酒店啊。

　　李思廉很满意，他说：‘以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球，这样低价的收购机会百年难遇。’

　　平均一个酒店才2.58亿元，这是成本价再打对折的概念啊。李思廉说得没错，这确实是‘百年难遇’。

　　▼万达酒店甩卖的价格对比

　　价格富力融创　　总价199.06亿元335.95亿元　　总数量77个76个　　每个酒店均价2.58亿元4.42亿元　　每间房均价85.7万元146.6万元　　每平方均价5900元/㎡10150元/㎡

　　万达与融创的并购案，现在多了富力。三方都说自己赚到了，场面很和谐。

　　但这一切实在是太仓促了。昨天（7月19日）的签约发布会现场，背景板先是写着‘万达商业．融创中国．富力地产战略合作签约仪式’，中途突然又用一张喷绘布盖上。

　　盖上去的喷绘布写着‘万达商业．融创中国战略合作签约仪式’，没有富力地产。

　　临开场前，盖上去的喷绘布又被取下来，也有了富力地产。

　　按照王健林的说法，他们的签约文件，是在隔壁的密室里现场打印出来的。

　　两个有趣的点：一是如此重量级的并购，文件竟然是现场打印；二是中途突然盖上的那块喷绘布，肯定是事先准备好的，不然临时制作是来不及的。

　　这说明，这一切，实在是太仓促了。富力老板李思廉利用这种仓促，猛赚了一大笔。

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