截止目前一季度计划供地4片区域，其中金梦海湾8号剩余出让土地20亩，涉及出让总金额达8000万元，抛出土地收储成本6200万元，土地收益1800万元；

  二季度已经走过一个月，从土地供应计划中涉及重点地块有：海阳片区（秦皇皓月城项目）、刘马坊片区安置房、北戴河新区国际旅游度假中心（国华二期）、第二小学及国际健康城（北大未名）等地块；

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  三季度住宅地块出让中，涉及地块位置比较分散，其中位于海港区公富庄村的公富庄（富士康）涉及面积360亩，涉及总金额达7.2亿左右，或许成为2017年土地面积较大地块之一；同时本季度涉及保障房工程有2宗地块，位于北部工业区范围；从季度上来看，秦皇岛住宅用地区域开始由西向北迁移，而市中心本季度出让为零，可见，城区土地资源的稀缺性。

2017年秦皇岛（第三季度）住宅土地出让

按照发布粗略统计三季度地块出让总面积与二季度环比涨21%，出让总金额环比下降5.6%；

冷门地块一：四合庄以东

冷门地块二：北港大街北侧

冷门地块三：柳村东侧，北环路南

  从当前秦皇岛房地产整理布局和规划来看，上述三宗地块较冷，同时从目前整体秦皇岛房价均价走势来说的话，地块二均价约在8000元/平左右，其他两地块均在约6500-7500元/平之间，可见与目前秦皇岛热门区域10000+房价略逊色。

  眼见调控距离4月15号将迎三个月期限，秦皇岛市政府在不到30天内包括施教区调整、公积金收紧在内连发7条调控举措，不仅有传统的“认房认贷”政策、进一步上调了首付比例、暂停商转公，同时堵住了虚假收入证明、社保缴费期限等几乎所有的政策漏洞。秦皇岛住房的购买需求受到前所未有的抑制，需求调控的政策也真正进入截止目前“最严”阶段。这或许也是目前土地出让住宅少于其他的主因之一。

2017年秦皇岛各片区（1-6）月房价走势

对于购房者而言，楼市供应情况如何是他们所关心的问题。看看目前的秦皇岛市场一方面部分购房者认为很难买到合适的房源尤其是三房；另一方面今年下半年楼市的主要目标仍以去库存为主。而据了解目前秦皇岛市场上在售的现房并不多，主要以开发期房为主。到底秦皇岛楼市是供大于求还是供不应求呢，个人说法不一。

  另外可以看下你周围人的置业情况，看购入新房的人到底有多少。以小编为例，我家亲戚7-8户左右，购买新房的人在2户左右。其他亲戚家，要么是子女结婚需要购入新房，要么是因为需要改善未来会购入新房。从周围情况看，对新房需求还挺多的。同时也欢迎大家统计下自身周围情况，看下周围购买新房或者改善住房的需求的情况，大体的看下就知道了。

土地资源越来越稀缺,购房成本越来越高,楼市调控越来越严,在这样的市场环境里,开发商或许只有这一条路。

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