很多购房者买了房，但不知道开具房产证具体需要哪些资料和流程，也在房产证上遇到了很多问题。下面为大家解答了开具房产证等相关问题，及近日耿市长留言板官方回复太原部分楼盘项目的房产证情况。

 经市国土局核实：开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料为：

  1.不动产登记申请书和房产交易申请书；

  2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；

  3.商品房买卖合同；

  4.申请人身份证明；

  5.其他必要材料等。

  具体流程及相关资料：

  1.预受理 不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。

  2.税务申报，取得相关完税证明。

  3.房管部门：出具交易确认书。

  4.受理：出具受理凭证。

  5.权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。

  6.缴费。

  7.发证。

下面为耿市长留言板官方最新回复 关于楼盘房产证的问题

  染料厂宿舍房产证

  经市国土局核实：买受人购买开发企业的新建商品房后，在办理产权证时没开发企业有义务配合买受人共同申请登记。并提交开发企业的产权证，已网签备案的商品房买卖合同，买卖双方的身份证明等相关材料，到市为民服务中心一层大厅转移综合业务窗口申请。

  如开发企业已不存在，买受人需提交工商部门出具的其营业执照已吊或注销的证明，将相关内容公告期满后，可由买受人单方申请。

  小店区康馨苑大红本

  经市城乡规划局核实：该处为山西骅燕置业有限公司建设的康馨苑小区。2010年9月开工，2012年12月竣工。2017年8月建设单位申请规划验收，市规划局对部分出具跟踪意见。但其中由于部分多处有私搭乱建行为，不能办理规划验收。建设单位至今不积极配合办理，市规划局多次催促办理。

  根据市政府《关于印发违法建设查处规定的通知》，于2018年5月28日对私搭乱建部分下达《责令停止违法建设通知书》并规（执A）停字【2018】第A004号。要求其自行拆除，市城乡规划局将督促建设单位自行拆除并加快完善越证建筑的处理。现在建设单位正在完善资料，尽快推进项目的整体验收。

  综改示范区云特区房产证

  经综改示范区核实：目前云特区E座目前有土地、规划、施工证，其余正在办理中。待开发商相关流程完毕后方可办理。

  奥林匹克花园房产证

  经市住建委核实：奥林匹克花园由山西鑫大华房地产开发有限公司开发。关于您咨询南区的不动产证办理情况，南区已具备办证条件，目前正按批次分批办理。

  平阳路天馨花园房产证

  经市国有资产经营公司核实：该小区房产证由建筑商山西天昱地产开发有限公司负责办理，现开发商正在协调相关部门对规划占地处罚事宜进行协调，处理完成后即可办理房产证。

  香榭丽景小区大红本

  经杏花岭区政府核实：香榭丽景小区占地属于集体土地，该小区大红本暂时无法办理。

  双塔南路白云小区房产证

  经市住建委、市国土局核实：白云世家住宅小区由太原市恒茂房地产开发有限公司开发，五证齐全，因超规划施工，规划未验收，目前尚不能开始办理不动产证。此处属城中村改造用地。

  大东关恒久名苑

  经市住建委核实：恒久名苑项目由山西皇杰房地产开发有限公司开发，开发建设手续不完善，未能开始办理不动产证。

  铜锣湾城市府邸

  经市住建委核实：铜锣湾城市福邸由山西宝地房地产开发有限公司开发，该项目未取得规划、施工手续，目前尚不能办理不动产证。

  金峰朝阳家园

  经迎泽区政府核实：山西金峰朝阳家园位于133工程用地内，属于城改用地。因整村手续未办理完，土地未确权，目前仍属于集体土地，无法办理房产证，待土地确权后将统一办理。

  东太堡龙鼎花园芳馨苑

  经迎泽区政府核实：龙鼎花园芳馨苑所占用地块被列入133工程用地前已建造该小区，目前仍属于集体土地，无法办理房产证。

  塞纳阳光

  经市住建委核实：塞纳阳光城项目所在地块已划入尖草坪区营村城改用地范围，目前建设工程所需五证均未取得，暂不具备网签和交房条件。

  绿景未来城

  经市住建委核实：绿景未来城项目由山西绿景房地产开发股份有限公司开发。东区现正在准备竣工备案资料，进行竣工备案；西区规划验收未完。目前尚不能开始办理不动产证。

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