7月4日，太原限购政策正式落地实施，限购近一个月，不少购房网友都在问：“房贷利率也按照限购政策提到的开始实施了么？”“现在银行放款情况怎么样？”

太原各大银行房贷利率是否又上浮了？乐居小编近日调查了太原部分银行目前房贷利率情况。

据小编了解到，目前太原各大银行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮了10%以上，其中，中国银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄均已上浮15%；工商、光大等银行目前最低上浮10%，还有上浮空间，会根据不同支行的情况而定。

经过乐居小编调查二套房贷利率的情况，各大银行目前较一致，均上浮20%。且放款时间拉长，最长要3个月左右。小编了解到购房后必须等网签出来后，备案才能放款。

目前太原各银行房贷利率情况

【附：限购文件房贷政策内容】购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上，暂停发放贷款。

房贷计算

小编按照总建筑面积100平米，均价1万2元/平米，商贷30年，分别计算了基准利率、1.1倍利率的贷款情况，利率上浮10%后总还款金额要多还9万，月均多还款近300元（等额本息）。如利率上浮20%，总还款额要多还18万左右，依次类推。

“太原限购后，网签更严格。”

一热销楼盘的置业顾问跟小编说：“现在购房必须等网签出来后，备案才能放款。”并表示，现在项目所合作的建行、工行、兴业、浦发银行，目前首套房房贷利率最低5.39%，其他的银行据他了解一般都是5.64%，上浮了15%；二套房房贷利率一般上浮了20%。

购房网友张女士跟乐居小编透露说：“首套房基准利率4.9%，二套房4.9%*1.1%，已是寥寥无几，目前一般贷款利率已上浮了10%—30%。”并表示，现在银监局要求预抵押登记再放款，至少需要一个月时间。

各银行支行对不同区域的房产项目所定的房贷利率都有所不同，所以具体问题具体分析。总体来说，太原各大银行房贷利率在限购文件房贷政策基础上都有所上浮。

除此之外，近日，小编获悉，随着相关部门对于房地产市场的调控政策逐步在并落地，政策效应目前已初步显现。从人行太原中心支行了解到，6月份，全省个人住房贷款增速出现一定幅度的回落。

在全国对房地产市场不断趋严的调控之下，今年5月14日，太原市政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，对于住房限购政策、差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九方面提出具体措施。

其后，为了配合太原市政府的房地产市场调控政策，针对符合购房条件的贷款人，山西省市场利率定价自律机制秘书处同样提出了关于个人住房贷款的具体实施标准。

由于太原市个人住房贷款在全省住房贷款中占比较大，目前，市场的调控效应已在全省的信贷数据中有所显现。据人行太原中心支行调查统计处处长张育春介绍，6月份，全省个人住房贷款当月新增43.7亿元，低于年内月均增量14.5亿元，增速较上月回落1.38个百分点。此外，截至今年6月末，全省房地产贷款余额3522亿元，较年初增加712亿元，占全部新增贷款的45.9%。

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