首页 > 最新信息 / 正文
痛批之后 长沙楼市“真调控”
要想真调控、让资金回归实体,就要像长沙一样,千方百计地拦截,断绝炒房的任何念想。
李宇嘉 (作者系资深地产研究人士)
近日,楼市再迎重磅政策,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。市场秩序整顿是监管职责,也是楼市调控的重点,但此次非比寻常,一是中央宣传部门加入,这在历次楼市整顿中是从来没有的;二是整顿的范围不仅包含东中部热点城市,还包括非热点二线城市(太原、兰州、贵阳等)及三四线城市(徐州和宜昌)。
专项行动,事实上就是严打,打击的内容还是原来的东西,如投机炒房、“黑中介”、违法违规开发企业、虚假广告等等。确实,楼市需要一次严打:投机炒作已不是小打小闹,一小众团伙携带巨量资金,操控一个片区,甚至一个城市的流通盘,绝非耸人听闻;现在还靠佣金赚代理费的中介,会被同行笑话的,靠“吃差价”、“卖号子”、侵占客户资金炒房,才是致富捷径;信息不对称,买房者弱势,刷挂牌价辅以口口相授,房价要涨的消息很容易引爆需求的燃点。
由此,老生常谈的市场秩序整顿,传统的打法不行了,对于贯通上下、政通人和起关键作用的宣传部门必然介入。6月19日,党报《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象,此后又连发四篇社论:“一座被房价绑架的城市,四处‘抢人’又有何用?”;“房价高居不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应”。换来的是长沙“6.25”刀刀见血的十三条新政。综合来看,长沙楼市新政又一次开创了中国房地产市场“史上最严楼市调控”。
有一套房的长沙本地人,想改善,4年以后再说;限购区域买的房,4年以后才能卖;新入户的(包括一般人才)想买房,找到工作后,攒一年社保再说;外地人想买一套,老老实实找工作、交社保、攒2年社保再说;那些投机分子,通过注册公司、未成年子女、直系亲属和离婚等买房,统统行不通了。总之,本地外地人,无论是炒房还是套现,都没门了。长沙房价高吗?均价一直在10000元以内;长沙房价上涨快吗?不快啊,5月份新房价格同比涨幅在全国排40名开外。
为何,地方政府出此下策,“断自己后路”呢?表面上看,省委对长沙楼市不满意,不然也不会开党报社论接连批评之先河。长沙新房价格控制很严格,近几个月仅9500元左右,但是二手房价格已涨到12000~15000元,很多区域已超过20000元。新房限价过于严格,导致开发商惜售情绪严重,尽管终端销售火爆,但供应就是上不来,在售库存2.5个月。即便开发商想卖,价格报批、上会、博弈等,折腾下来也得1个月。另一方面,一二手房价倒挂,人为推动炒作火爆。一旦有明显的价差,左手倒右手的赚钱空间,“黑中介”、虚假广告、违法违规都来了。
楼市又到了关键时刻。近期,债券市场违约不断、股票市场一地鸡毛、融资成本不断上升,内外需前景蒙阴。由此,持续1年的去杠杆,需要缓一缓了。下半年,降准、定向降息和MLF等边际宽松举措会明显增加。过往,资金一流出央行,便无法控制流向了,利润高的房地产往往是资金青睐的对象。但目前,泡沫已触顶,不是想不想放水的问题,而是我们就根本没有任何放水的空间了。看看,就连宜昌、徐州这样的三四线城市,都进入市场秩序重点整治序列里。
可见,全国楼市或已开启新一轮强势反弹,大中小城市全部囊括在其中。就连内地三四线城市,都要中央和国家七部委联合去严打了,楼市积弊之深已不是过去可比拟的。要想真调控、让资金回归实体,就要像长沙一样,千方百计地拦截,断绝炒房的任何念想。更重要的是,要让小微、三农、民营、新兴产业等实体经济,借助低成本资金、国家政策扶持快速壮大起来。实体壮大了、短板补上了、杠杆降低了,再借助财税改革,慢慢倒逼地方政府逐渐放弃楼市依赖。
责任编辑:李锋猜你喜欢
- 长沙会战,打的小日本满地尸体,最后像抬猪一样被抬走
- 展逃出康培房间望2019年楼市调控方向:放松房企融资约束_地产网
- 540名长沙中学生无限竞技之完美停车聆听太原时代新人故事|清华大学|新人|太原
- 【太原楼市政策|太原阿德马城寨楼市调控政策|太原土地政策】-太原乐居
- 【郴州楼市政阿德马城寨策|郴州楼市调控政策|郴州土地政策】-郴州乐居
- 【太原楼市政策|太原楼市调控政策|太原风卷残云激活码生成器土地政策】-太原乐居
- 28日起,海南航空新增长沙—泉州航线|海南航空|长沙|傲世九重天顶点航线
- 南航新开航线 部分票价低于高铁|斩魂配置要求南航|航线|长沙
- 北京11部门联合整治楼市乱象 重奇妙黑板画点打击投机炒房行为等 - 政策 -太原乐居网
- 楼市调控持续深化 多城推进住房保障建设 - 财经927在线收听政策 -海南乐居网
- 搜索
-
- 05-29成王败寇,此人是失败者也被称为英雄,如今却坟墓荒凉
- 05-29开卷有益,朕不辛苦
- 05-29皇太极葬于昭陵,努尔哈赤葬于福陵,其先祖葬于?
- 05-29中国历史上的八大饭局 ▏国学文化精读
- 05-29夏商周三代是同时存在的,这三朝没有那么明确的朝代更替的概念!
- 05-29唐朝公主大多是国色天香,为何无人敢娶?公主一习惯让人难以接受
- 05-29张飞军旅生涯的凶险之战:激战五十多天,击败河北名将
- 05-29中国历史上最危险的三次战争,如果失败,传承可能会断代
- 05-29观察读史 | 林则徐重人情
- 05-29秦淮八艳之首的柳如是,愿和丈夫一同殉国,丈夫的回答成为笑柄
- 1000℃银河期货断剑之裔黑色金属衍生品日报_期货即时评论_财经
- 1000℃证金概念股行情火爆 但持仓数据赛雷猴淮南显示股股价多年低迷_财经
- 1000℃“特朗普鸡”现身白宫附近 原为山西一神话人物附身记工厂吉祥物|时事|太原|特朗普_视频
- 1000℃女子淘宝上花37元买到大牌项链觉得是假货,一蔡琰归时鬓已秋怒之下报案了…|淘宝|项链|施华洛世奇
- 1000℃小地鼠的花园政务要闻坚持标准 综合治理 一步到位|小区|耿彦波|要闻
- 1000℃公安部A级通缉重大涉黑有组织犯罪在逃人员耿建平落网|耿建终极螃蟹大战平|公安部|犯罪
- 1000℃全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策_财colorcorrect.dlm经
- 1000℃山西全域旅游强劲发softupnotify.exe力|游客|旅游|景区
- 1000℃华联期货:环保停限产供应偏紧 焦煤有望震荡上涨|华联期永泽江里菜货_财经
- 1000℃政务要闻清徐县奇妙黑板画党建知识竞赛落幕|代表队|清徐县|知识竞赛
- 05-28雍正皇帝继位后,是如何扫清八旗宗室的“反对派”们
- 05-28曾经满洲地区的霸主好太王
- 05-28黄巾军起义对东汉产生了什么样的影响?汉朝又是如何末落的?
- 05-28中国历史上最牛的将军,长的太美战场上戴面具,死法太惨烈
- 05-27东北王张作霖:张学良之父,早年逃亡成匪,后称霸东北二十年
- 05-27他是历史上唯一一个文武双科状元,为何神秘失踪?他到底去哪了?
- 05-27诸葛亮去世后,为何会被后主刘禅持续报复29年?答案很简单
- 05-27赵匡胤没动一兵一将,只用一个黄包袱,就让他献上吴越十三州土地
- 05-27刘备三请诸葛亮,朱元璋一请刘伯温,刘备受点累,朱元璋却险丧命
- 05-27为了能“有后”,历代绝嗣皇帝都付出了哪些努力?佛系的汉昭帝
- 标签列表
-
- 太原 (401)
- 山西 (368)
- 历史 (217)
- 要闻 (179)
- 山西省 (171)
- 太原市 (137)
- 清朝 (82)
- 高铁 (82)
- 不完美妈妈 (76)
- 旅游 (76)
- 大大 (70)
- 我市 (67)
- 环保 (61)
- 京津冀 (59)
- 政务 (58)
- 明朝 (57)
- 经济 (55)
- 文化 (50)
- 环保部 (49)
- 西安 (49)
- 三国 (48)
- 高考 (46)
- 日本 (45)
- 政治 (44)
- 钢铁 (43)
- 政府 (43)
- 列车 (43)
- 脱贫 (42)
- 曹操 (41)
- 期货 (41)
- 旅客 (41)
- 督察 (40)
- 城市 (40)
- 煤炭 (40)
- 房价 (39)
- 空气质量 (39)
- 能源 (38)
- 房地产 (38)
- 新疆 (36)
- 铁路 (36)