买房是为了什么？一个字：“住”，两个字：“赚钱”。

这是一个多么朴实无华的道理！

试问这些年有哪只牛股，哪只基金干的过房地产？

以北京为例

以深圳为例

在全球资产荒的大背景下，钱不值钱，只有资产越来越值钱！虽说“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是在中国城镇化发展的洪流中，房子无疑是资产保值增值的一大利器，以后是，将来很长一段时间也必定是！

有人说，中国房价早已达到拐点

纳瑟姆曲线

世界城市化发展有一个共同规律----这就是著名的“纳瑟姆曲线”，其中两个关键节点，即城市化率达到30%和70%。当城市化水平超过30%时，这个国家将进入一个经济高速增长的阶段，从农业社会进入工业社会，人口快速涌进城市。当城市化达到70%左右后，第二个拐点出现，人口向城市迁移的过程进入平缓发展阶段。

据统计2016年中国的城市化率为57.3%，远未达到第二拐点，现阶段仍然处于加速城市化进程中。撇开数据不谈，近年来城市规模的扩张有目共睹。

除了热点城市，太原就没有投资的机会？

都说一线城市房价太高，政策太严，门槛高难入场，那么在山西省会太原，真的没有机遇可言？答案必然是否定的。

哪里是太原楼市新的增长机遇？

朝中心看

上海市房价空间分布

上海市房价空间分布

上图为上海市某时间房价空间分布图，可以清晰的看到，排除某些豪宅的影响，整体上房价在空间上以中心城区为最高点，呈同心圆向外递减。放眼全球，市中心的房价高，是一个不争的事实。不仅在国内，即使在人口负增长的西方发达国家也是如此！

君不见城市的中央诞生过多少令人生畏的天价房。究其原因，在于市中心极致的生活配套，稀缺的土地。

太原市新房、二手房单价9000元/平以上房源分布图

上图为太原市新房、二手房单价9000元/平米以上房源分布图，在售新房单价9000元/平米以上的房源分布在环线以内的各交通节点上，中心城区在售新房稀少，并且均价普遍在10000元/平以上。

二手房源单价9000元/平米以上房源的分布具有明显特征，高价二手房源在迎泽、长风两大片区聚集，形成价值高点。在新发布的《太原市都市规划2016-2030》中，迎泽、长风被定位为太原都市发展的两大核心，此处的高房价具有其天然原因。

太原市热力地图

上图为太原市2017年4月某日热力地图，直观反应出太原市人流聚集情况，在柳巷商圈与长风亲贤商圈人流密度最大，这与太原市两大房价高点倒是十分吻合。

那么，机遇在哪？

仔细观察《太原市新房、二手房单价9000元/平以上房源分布图》不难发现，虽然长风亲贤商圈聚集了众多太原市已有、新建、在建的大型商业综合体，相较于已经饱和的柳巷商圈更有吸引力和活力，但是整体房价却未能高过柳巷商圈，这是为何?

究其原因，在于近年来太原市城中村大规模集中改造，以及高校，工厂的外迁，优质土地供应量充足。市中心大量优质地块入市是中心城区房价没有过快上涨的主要原因。然而随着城改的逐渐完成，如今市区内的城中村已屈指可数，优质的土地资源已然被开发商抢夺一空。三五年后，中心城区将再难见到大兴土木的场景。届时长风亲贤商圈房价必将赶超柳巷商圈，成为太原市绝对的价值高地！

中正·亲贤们位于亲贤街王府井对面，处于长风亲贤商圈的核心位置，规划有3栋高层，4栋低公摊电梯花园洋房。在如此繁华的都市之央，稀缺的低密纯住宅性质，让其未来升值空间不可限量。

稀缺的地段、极致的生活配套、品牌地产高品质打造，让中正·亲贤们成为长风亲贤商圈一颗闪亮的明珠！

约133㎡三居户型图

Tags：太原楼市新的增长点在哪里？   亲贤们   买房   中正