首页 > 最新信息 / 正文
房租价格和房价一样,一直都是人们关注的热点。
机构数据显示,除了一线城市租金收益上升,二三线城市平均租金收益率都出现小幅下降。
据悉,今年三季度西安租金收益率环比上涨3%同比下降15%,与郑州等城市租金收益相当,低于重庆和成都。
那么,全国各城市当前的租金收益水平如何?
不少城市的租金收益率不及银行理财的预期收益
房屋租金收益率,是指一套房屋年租金收入与房屋价值的比值。此数据与房价和房租涨跌均有密切关系。
易居研究院近日发布的《50城租金收益率研究报告》显示,今年三季度,其监测的全国50个城市租金收益率为2.5%,环比下降3%,同比下降2%。除了一线城市租金收益上升,二三线城市平均租金收益率均有小幅下降。
多数城市租金收益水平同比出现下滑。今年三季度的50城租金收益率中,排名前3位的城市分别为西宁、韶关和哈尔滨。其中,排名第一的西宁租金收益率3.9%,而排名垫底的厦门租金收益率仅为1.2%。而去年同期,排名较高的几个城市租金收益都在4%以上。
租金收益率是衡量投资收益的重要指标之一。该研究报告认为,我国部分城市长期以来租金收益率较低,主要是由于房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。租金收益率最低的厦门、三亚、福州、石家庄和青岛,近几年房价涨幅远大于租金涨幅。
据融360监测,自去年6月中旬以来,银行理财收益率也在不断下滑。12月首周,封闭式理财产品收益创出新低,但各类产品平均预期收益率仍在4%以上。这就是说,国内不少城市的租金收益率已经不及银行理财的预期收益。
西安租金收益率跑输两年定存利率
西安租金收益率呈现“环比增同比降”的状态。今年三季度,西安租金收益率以2.4%排在50城的第29位,环比上涨3%但同比下降15%。与郑州、太原等地的租金收益相当,但低于重庆和成都。
目前,西安一年、两年、三年、五年定期存款利率均值2.02%、2.73%、3.40%、3.47%。也就是说,相当于西安的租金收益率低于两年及以上定存,高于银行一年期定存水平。
结合西安市房管局近期公布的房价数据来看,今年4-10月,西安商品住房销售均价基本维持在11000元/㎡左右。如果按此估算,对照2.4%的租金收益率,不考虑装修、税费和资金的时间成本,购买100㎡的住房来出租的话,月租金大概在2200元左右。
未来房价和房租会更趋于平稳
西安经纪人协会会长邵涛认为,租房价格容易受房龄、配置设施、地段等因素影响,2.4%的租金收益率虽然有一定参考价值,但缺乏对房屋空置期的考量。单纯按现在的收益率水平看,买房出租仍不能算是划算的投资。
地产评论人士王建红表示,去年到今年上半年西安房价涨幅较大,这是导致租金收益率下降的因素之一。今年国家多次提到要大力发展住房租赁市场,国企也正在成为住房租赁市场的主力,“国家队”纷纷入场,预计未来一两年包括西安在内的许多城市房价和房租都会趋于平稳。
p猜你喜欢
- 西安事变中抓住蒋介石的那名士兵后来是怎么处理的?
- 西安北至杭州colorcorrect.dlm东高铁开行 经婺源黄山千岛湖_陕西
- 元旦小长假首日 西安铁路客流高纽约企鹅餐厅位运行
- 庆祝网络发言防和谐器改革开放40周年基层行 守望星空的“卫星管家” ——记西安卫星测控中心
- 三季度50城租金收益率排行:西宁领跑,厦门垫底_地产枯木巨魔的牢笼网
- 西安又有2家开青铜装饰锤发商被住建部点名!此前已被房管局罚款445万元
- 中央生态环保督察组财经927在线收听公布山西太原、四川绵阳、陕西西安等3起案例|督察组|磷石膏|皂河
- 肯尼亚、马拉维、乌干达三国邀山西安杰利娜朱莉企业入非投资兴业|马拉维|乌干达|肯尼亚
- 西安每日57列高铁助力电商黄金周 当日揽件次晨送达_陕变成女友的那一天西
- 多措并举保安全 山今日一别两茫茫西安全生产大检查成效明显|多措并举|安全生产|煤矿
- 搜索
-
- 05-29成王败寇,此人是失败者也被称为英雄,如今却坟墓荒凉
- 05-29开卷有益,朕不辛苦
- 05-29皇太极葬于昭陵,努尔哈赤葬于福陵,其先祖葬于?
- 05-29中国历史上的八大饭局 ▏国学文化精读
- 05-29夏商周三代是同时存在的,这三朝没有那么明确的朝代更替的概念!
- 05-29唐朝公主大多是国色天香,为何无人敢娶?公主一习惯让人难以接受
- 05-29张飞军旅生涯的凶险之战:激战五十多天,击败河北名将
- 05-29中国历史上最危险的三次战争,如果失败,传承可能会断代
- 05-29观察读史 | 林则徐重人情
- 05-29秦淮八艳之首的柳如是,愿和丈夫一同殉国,丈夫的回答成为笑柄
- 1000℃银河期货断剑之裔黑色金属衍生品日报_期货即时评论_财经
- 1000℃证金概念股行情火爆 但持仓数据赛雷猴淮南显示股股价多年低迷_财经
- 1000℃“特朗普鸡”现身白宫附近 原为山西一神话人物附身记工厂吉祥物|时事|太原|特朗普_视频
- 1000℃女子淘宝上花37元买到大牌项链觉得是假货,一蔡琰归时鬓已秋怒之下报案了…|淘宝|项链|施华洛世奇
- 1000℃小地鼠的花园政务要闻坚持标准 综合治理 一步到位|小区|耿彦波|要闻
- 1000℃公安部A级通缉重大涉黑有组织犯罪在逃人员耿建平落网|耿建终极螃蟹大战平|公安部|犯罪
- 1000℃全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策_财colorcorrect.dlm经
- 1000℃山西全域旅游强劲发softupnotify.exe力|游客|旅游|景区
- 1000℃华联期货:环保停限产供应偏紧 焦煤有望震荡上涨|华联期永泽江里菜货_财经
- 1000℃政务要闻清徐县奇妙黑板画党建知识竞赛落幕|代表队|清徐县|知识竞赛
- 05-28雍正皇帝继位后,是如何扫清八旗宗室的“反对派”们
- 05-28曾经满洲地区的霸主好太王
- 05-28黄巾军起义对东汉产生了什么样的影响?汉朝又是如何末落的?
- 05-28中国历史上最牛的将军,长的太美战场上戴面具,死法太惨烈
- 05-27东北王张作霖:张学良之父,早年逃亡成匪,后称霸东北二十年
- 05-27他是历史上唯一一个文武双科状元,为何神秘失踪?他到底去哪了?
- 05-27诸葛亮去世后,为何会被后主刘禅持续报复29年?答案很简单
- 05-27赵匡胤没动一兵一将,只用一个黄包袱,就让他献上吴越十三州土地
- 05-27刘备三请诸葛亮,朱元璋一请刘伯温,刘备受点累,朱元璋却险丧命
- 05-27为了能“有后”,历代绝嗣皇帝都付出了哪些努力?佛系的汉昭帝
- 标签列表
-
- 太原 (401)
- 山西 (368)
- 历史 (217)
- 要闻 (179)
- 山西省 (171)
- 太原市 (137)
- 清朝 (82)
- 高铁 (82)
- 不完美妈妈 (76)
- 旅游 (76)
- 大大 (70)
- 我市 (67)
- 环保 (61)
- 京津冀 (59)
- 政务 (58)
- 明朝 (57)
- 经济 (55)
- 文化 (50)
- 环保部 (49)
- 西安 (49)
- 三国 (48)
- 高考 (46)
- 日本 (45)
- 政治 (44)
- 钢铁 (43)
- 政府 (43)
- 列车 (43)
- 脱贫 (42)
- 曹操 (41)
- 期货 (41)
- 旅客 (41)
- 督察 (40)
- 城市 (40)
- 煤炭 (40)
- 房价 (39)
- 空气质量 (39)
- 能源 (38)
- 房地产 (38)
- 新疆 (36)
- 铁路 (36)