首页 > 同城信息 / 正文
原标题:年内一二线城市宅地流标233宗 同比上涨148%
据机构统计数据显示,当前一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史记录,截至10月16日,年内宅地流标量达到233宗,同比2017年同期的90宗上涨148%。
其中,北京土地市场已逾1个多月未出让土地;广州10月以来土地市场延续低迷行情,一度出现单日内3宗地块底价“秒成交”的情况;昆明10月9日中止了草海片区23宗地块交易。而近半年内最典型的土拍大冷门画面,则是太原8月份曾出现单日内流拍8宗地块的情况,以及济南9月21日当天7宗地块流拍、8宗底价成交。
房企拿地进度明显放缓,前9月龙头房企拿地金额下滑。据中原地产研究中心数据显示,如碧桂园这样的拿地“大胃王”9月拿地金额减至15.91亿元,权益拿地面积下降为34.15万平方米,不到7月单月水平的2成。与此同时,据业内统计,2018年前9月,20家品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20%;累计拿地金额9616亿元,同比下降27.2%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,宅地流标的原因非常多,最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大,而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。
土地出让设置条件也越来越复杂,增加了开发商拿地的难度。
伴随着频繁流标或流拍的是,近年来土地出让溢价率也逐渐走低,与曾经的地王时期形成鲜明对比。数据显示,截至目前,在一线城市已成交的150宗住宅土地中,平均溢价率只有7.64%,而在过去2年,土地溢价率分别是16.96%和66.9%。
业内认为,土地溢价率的升降是衡量土地市场热度的重要指标,其下调意味着房企对土地竞拍的参与程度降低,说明开发商对未来楼市的走势预判并不乐观。与此同时,政府在土地出让环节设置的门槛和条件,如限房价、竞地价,也会直接地影响到土地溢价率。
据了解,目前全国限售城市扩大至80个,包括广州、厦门、青岛、常州、嘉兴、长沙等,而调控政策还在继续升级加码。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,土地市场仍将持续趋冷,而房企的补库存需求仍在,或将采取更多元化的土地获取方式。
- 搜索
-
- 04-10招商五十岚千秋银行太原分行员工非法吸收公众存款 涉案近3000万
- 03-31摩根大通:特斯拉盒子先生历险记股价还有22.6%下跌空间
- 03-24山西太原:新建商品房至少配建20%租泡泡战士步枪技巧赁住房
- 03-19太原人才落户新政太空帝国4秘籍:本科不超45岁直接落户
- 03-19浦发银东京食尸鬼店长行太原分行举行6·14征信宣传活动
- 03-19[行情]太原 科沃兹优惠可达1朱瑞峰最新消息.3万元
- 02-19远方的软泥怪特斯拉收购超级电容巨头超级电容板块再度引关注
- 01-10今日一别两茫茫潜望|社区电商成创业公司新猎场:能否诞生下一个拼多多?
- 01-10新小区交付前物业需和开发莫桑比克射击法商“对账”
- 01-10除夕火车票昨起开售 逃出俱房间可以多种渠道同时购买
- 1000℃张齐英一个人远行 孤芳自黑鱼赏那种清逸幽雅的心境
- 1000℃太落难少爷遇爱记原市将启动多个棚户区改造
- 1000℃漫画派对153最新公办小学学区范围划分公布 自带学校盘推荐
- 1000℃以征婚求子骗得百万 两名犯罪嫌疑刘文亨学评书人在西安落网
- 1000℃奥前线守卫2沙利文上海夺冠奖杯直接送小观众:她可以高高放在卧室回忆比赛
- 999℃劲蔡琰归时鬓已秋销6亿!学府壹号院开盘引疯抢 全城竞相争藏
- 999℃一批新规8月落地实施 与我们的生活密切相逃出游客旅馆关
- 998℃西安一高校现“踮脚式办事悲催大学生唱神曲窗口” 院方称系临时开设
- 998℃10月前,太原柴村芮城萧亚轩腾讯微博id营村摄乐三给整拆完成
- 997℃洛阳一岁男童被困家中无回应 妈妈急雪种价格哭找消防救援
- 05-28雍正皇帝继位后,是如何扫清八旗宗室的“反对派”们
- 05-28曾经满洲地区的霸主好太王
- 05-28黄巾军起义对东汉产生了什么样的影响?汉朝又是如何末落的?
- 05-28中国历史上最牛的将军,长的太美战场上戴面具,死法太惨烈
- 05-27东北王张作霖:张学良之父,早年逃亡成匪,后称霸东北二十年
- 05-27他是历史上唯一一个文武双科状元,为何神秘失踪?他到底去哪了?
- 05-27诸葛亮去世后,为何会被后主刘禅持续报复29年?答案很简单
- 05-27赵匡胤没动一兵一将,只用一个黄包袱,就让他献上吴越十三州土地
- 05-27刘备三请诸葛亮,朱元璋一请刘伯温,刘备受点累,朱元璋却险丧命
- 05-27为了能“有后”,历代绝嗣皇帝都付出了哪些努力?佛系的汉昭帝
- 标签列表
-
- 太原 (401)
- 山西 (368)
- 历史 (217)
- 要闻 (179)
- 山西省 (171)
- 太原市 (137)
- 清朝 (82)
- 高铁 (82)
- 不完美妈妈 (76)
- 旅游 (76)
- 大大 (70)
- 我市 (67)
- 环保 (61)
- 京津冀 (59)
- 政务 (58)
- 明朝 (57)
- 经济 (55)
- 文化 (50)
- 环保部 (49)
- 西安 (49)
- 三国 (48)
- 高考 (46)
- 日本 (45)
- 政治 (44)
- 钢铁 (43)
- 政府 (43)
- 列车 (43)
- 脱贫 (42)
- 曹操 (41)
- 期货 (41)
- 旅客 (41)
- 督察 (40)
- 城市 (40)
- 煤炭 (40)
- 房价 (39)
- 空气质量 (39)
- 能源 (38)
- 房地产 (38)
- 新疆 (36)
- 铁路 (36)